はじめに

アパートの新築や大規模リフォームは、オーナーにとって大きな投資です。しかし、この投資は単にコストがかかるだけでなく、物件の価値を高め、将来的な収益性を向上させるための重要なステップでもあります。こうした質の高い物件づくりを進める上で、国や都道府県が提供している補助金制度は、費用負担を大幅に軽減し、より高性能で魅力的なアパートを実現するための強力な追い風となります。

この記事では、埼玉県内にアパートを新築するオーナーや、埼玉県内にあるアパートで大規模リフォームを検討されているオーナーが利用できる、「家庭における省エネ・再エネ活用設備導入補助金」や「建築物耐震改修等事業」など、主な補助金制度を、その内容や対象と合わせてご紹介します。
※2025年7月時点

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国が実施しているアパートの新築、リフォーム時に使える補助金

【国土交通省】子育て支援型共同住宅推進事業

#新築 #リフォーム

子育て支援型共同住宅推進事業は、事故防止や防犯対策などの、子どもの安全・安心のために行われる住宅の新築が対象の取り組みです。賃貸オーナーが申請対象となります。

補助率は補助対象事業費の1/10以内です。補助金額の上限は100万円/戸です。また、居住者らの交流を促す施設への上限額は500万円/棟となっています。

同事業ではリフォーム時に使える補助金(賃貸住宅改修型/分譲マンション改修型)も用意されています。

参考：子育て支援型共同住宅サポートセンター - 子育て支援型

【国土交通省・環境省】子育てグリーン住宅支援事業

#新築 #リフォーム

子育てグリーン住宅支援事業は、子育て世帯や若い夫婦が、省エネ性能の高い新築住宅を建てたり購入したり、または今住んでいる家を省エネ改修する際に補助金がもらえる取り組みです。

補助額は、GX志向型住宅の新築賃貸住宅においては160万円/戸です。長期優良住宅、ZEH水準住宅もそれぞれ補助されますが、補助額は賃貸住戸の50％までとなってしまいます。

同事業ではリフォーム時に使える補助金も用意されていて、必須工事に該当するリフォーム工事のうち2つ以上のカテゴリーを実施した場合、補助対象となります。

参考：子育てグリーン住宅支援事業【公式】

【国土交通省】長期優良住宅化リフォーム推進事業

#リフォーム

長期優良住宅化リフォーム推進事業は、住宅の性能向上を目的としたリフォームや、複数世帯の同居へ対応するためのリフォームに対し、費用の一部が補助される取り組みです。リフォーム工事の施工業者や買取再販業者が申請対象となります(事前に事業者登録が必要です)。

補助額は、リフォーム工事費用とインスペクション等の費用の合計が補助されます。補助限度額は、「認定長期優良住宅型」の場合160万円/戸となります。 引用：事業概要 | 令和7年度長期優良住宅化リフォーム推進事業
長期優良住宅は認定手続きの段階で手間・費用がかかります。認定を受けてからリフォーム開始となるため、余裕を持ってスケジュールを立てることが大切です。

参考：令和7年度長期優良住宅化リフォーム推進事業

【国土交通省】セーフティネット専用住宅改修事業

#リフォーム

住宅セーフティネット制度は、住宅に困っている方が安心して暮らせるように、空き家を「セーフティネット住宅」として登録し、活用するためのものです。セーフティネット住宅として登録するにはいくつかの条件がありますが、もし改修が必要な場合でも、その工事費用の一部が国から補助されます。

補助額は専用住宅の整備のために必要な改修工事費用の1/3以内、上限は50万円/戸となっています。

ただし、対象エリアが限られているため、申請する物件が対象エリアにあるのか、確認が必要です。

参考：セーフティネット専用住宅改修事業 | 住宅保証支援機構

【経済産業省】賃貸集合給湯省エネ2025事業

#リフォーム

賃貸集合給湯省エネ2025事業は、既存の賃貸マンションで、ヒートポンプ給湯器が設置できない場合でも、小型のエコジョーズなどの省エネ給湯器の導入を進めることを目的とした取り組みです。対象は既存賃貸集合住宅のオーナーです。

対象機器はエコジョーズ・エコフィールです。追い焚き機能がある給湯器の補助額は、7万円/台となっています。 引用：事業概要｜賃貸集合給湯省エネ2025事業【公式】
この補助金があれば、小規模な賃貸マンションでもエコジョーズを導入する際の費用負担が減り、より導入しやすくなります。

参考：賃貸集合給湯省エネ2025事業

埼玉県・市区町村が実施しているアパートの新築、リフォーム時に使える補助金

【埼玉県】家庭における省エネ・再エネ活用設備導入補助金

#リフォーム

埼玉県では、家庭の脱炭素化を進め、災害に強いエネルギー供給を確保するため、県内の住宅に省エネや再生可能エネルギーを活用する設備を新たに導入する方に対し、補助金を交付しています。なお、太陽光発電設備と太陽熱利用システムの補助金申請は受付終了しています。

補助率は対象設備によって異なります。

対象設備	補助額
蓄電池	10万円/件
エネファーム(家庭用燃料電池システム)	5万円/件

参考：【令和7年度】家庭における省エネ・再エネ活用設備導入補助金 - 埼玉県

【埼玉県】埼玉県建築物耐震改修等事業

#リフォーム

この事業は、建物の耐震化を促進することを目的として、耐震診断、設計、改修、建て替え、または除却工事にかかる費用の一部が補助されます。

補助率は、一般建築物耐震改修工事の場合23％となっています。

参考：埼玉県内の住宅・建築物の耐震診断・耐震改修に関する補助制度等のご案内 - 埼玉県

【埼玉県】埼玉県集合住宅宅配ボックス設置補助金

#外構設備

埼玉県は、トラック運送業界の人手不足を解消するため、そして宅配便の再配達を減らし、消費者の行動変化を促す目的で、集合住宅への宅配ボックス設置費用を、各市町村を通じて補助金交付を行っています。

この補助金は県内の市町村を対象とした補助事業です。宅配ボックスの設置者が申請する際の申請先は、設置場所の市町村です。市町村ごとに事業の実施や、申請方法、受付期間は異なるため、詳しくは設置場所の市町村へ確認する必要があります。 引用：埼玉県集合住宅宅配ボックス設置補助事業チラシ（設置者向け）

参考：取り組もう、再配達削減！ - 埼玉県

【さいたま市】さいたま市既存ブロック塀等改善事業助成金

#リフォーム

この制度は、地震が起きた際にブロック塀などが倒れて人に被害が出ることや、避難経路がふさがれるのを防ぐことを目的としています。道路などに面したブロック塀などを撤去する方や、軽量なフェンスなどに建て替える方に対し、費用の一部が補助されます。

補助率は、工事費用または除却(建替え)工事の、金額の低い方の額の2/3が補助されます。

参考：さいたま市/【令和7年度】既存ブロック塀等の除却・建替え工事の費用を助成します

【熊谷市】再生可能エネルギー・省エネルギー設備設置費補助金

#新築 #リフォーム

熊谷市は、省エネルギーと地球温暖化対策を進めるため、市内の住宅に再生可能エネルギー設備や省エネルギー設備を設置した方に、地域電子マネー「クマPAY」で補助金を交付しています。

対象となる設備と補助額は、下記の図をご参照ください。 引用：令和7年度再生可能エネルギー・省エネルギー設備設置費補助金のご案内（太陽光発電システム、蓄電システム、エネファーム等）：熊谷市ホームページ

参考：令和7年度再生可能エネルギー・省エネルギー設備設置費補助金のご案内(太陽光発電システム、蓄電システム、エネファーム等)：熊谷市ホームページ

埼玉の賃貸アパート経営に使える補助金のまとめ

賃貸アパート経営を考える際、初期費用や改修費は大きな課題です。しかし、活用できる補助金制度が存在します。これらの補助金は、経営の負担を軽減し、より魅力的な物件づくりに貢献します。事前に情報を収集し、積極的に活用することで、安定したアパート経営を目指せます。

この記事では「家庭における省エネ・再エネ活用設備導入補助金」などの一部の補助金をご紹介しました。「もっと補助金の情報を知りたい」「具体的な申請条件なども知りたい」という方はお気軽にお問い合わせください。